Las Casas de James Bond

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Bond … Las casas de James Bond. El famoso espía tiene que dormir en algún lugar – No vamos a mencionar las espectaculares chicas con las que ha compartido la cama , sería sólo una distracción de la verdadera temática de esta página. James Bond siempre es propietario de los gadgets más exquisitos , trajes de diseñador, y por supuesto, martinis son definitivamente una parte del estilo de vida del héroe. Así que , ¿por qué el sector inmobiliario iba a ser diferente? Como resultado , muchas escenas notables protagonizadas por el 007 fueron filmadas en lugares sorprendentes.  Por lo tanto, vamos a hablar de esas casas, mansiones , ¿de acuerdo ? ! James Bond aún podría estar allí , quién sabe ..

Château d’ Anet de Thunderball (1965)

Un castillo imponente cerca de Dreux , Francia – construido por Philibert de l’ Orme 1547-1552 – y que fue elegida para ser la plataforma de lanzamiento para la secuencia de apertura de Thunderball la película de 1965 . Ya sabes, ¿la parte donde Sean Connery y su oponente destruyen algunas cosas bastante caras? Esperemos que esos sean de utilería!

El exterior y los jardines del castillo son exquisitos – y deberían serlo, ya que es un monumento histórico – y abierto a los visitantes, no dudes en consultar la información visitando el sitio web oficial del castillo.

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La Casa Elrod de Diamantes para la eternidad ( 1971 )

La casa Elrod parecía el lugar perfecto para servir como refugio de invierno del multimillonario villano Willard Whyte en la película Diamantes para la eternidad de 1971 – que suena un poco raro , teniendo en cuenta que la propiedad se encuentra en Palm Springs. Construida por el arquitecto John Lautner en 1968 , la finca fue nombrada después de diseñador de interiores Arthur Elrod.

Recuerda que Bond – alias Sean Connery – es golpeado por dos bellezas acróbatas llamadas Bambi y Thumper en la película? No hagas caso de las chicas , por favor ! Después de que Bond termina en la piscina – constante , constante .. Claro, hay más en esta casa que una reyerta .

¿Aspectos destacados? Por dónde empezar: un techo abovedado lleno de claraboyas, las rocas masivas incorporadas en la arquitectura de la casa, una cocina preciosa escondida de la sala por una pared curva y un impresionante dormitorio principal . Tienes suficiente? Ah, y no te olvides de esa escalera espiral descendente impresionante con la que se accede desde la terraza de la piscina para llegar a dependencias de servicio . Niza!

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Villa Sylva de Sólo para sus ojos ( 1981 )

Villa Sylva en Corfú, Grecia es la casa del asesino Gonzales en la película de 1981 Sólo para tus Ojos y la piscina y zona ajardinada que se muestran en la pantalla – a pesar de la configuración griega se hace pasar de España en la película. La escena representa a Gonzales moribundo y dejado flotando en la piscina con una flecha en la espalda .

Si te gusta – pero sin el adorno flotante – es posible que te interese saber que esta propiedad se puede alquilar para unas vacaciones de lujo – por favor ten en cuenta que el precio de referencia se ajusta a la mercancía ofrecida.

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La casa de Ernest Hemingway en Con licencia para matar (1989 )

La residencia Ernest Hemingway Key West , Florida apareció en la película de 1988 de Bond “License to Kill” . Construido por Asa Tift en 1861 a cinco metros sobre el nivel del mar , esta casa resistente ha sobrevivido muchos huracanes y ahora es un Monumento Histórico Nacional de EE.UU. Sin embargo , probablemente creo que ustedes preferirán el agua azul bajo las altas palmeras y el olor a gardenias al pasear por los jardines que rodean la piscina.

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Villa Le Torre de Quantum of Solace ( 2008 )

Hay una villa en el sur de Toscana, Italia, que fue presentado en la película del 2008 de Bond Quantum of Solace. Bond visita a su aliado , René Mathis, en la villa después de disfrutar de una representación de Tosca , en Bregenz, Austria. El inmueble destacado está en un lugar alto del acantilado y tiene exquisitas vistas al mar.

Villa La Torre – así se llama – en realidad puede ser alquilado , lo que te permitirá vacaciones al estilo Bond. La villa dispone de 6 dormitorios y 6 cuartos de baño – con suerte, serás capaz de cubrir todas y cada una con una hermosa chica.

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Skyfall Estate de Skyfall ( 2012 )

Por último – pero no menos importante – es el Estate Skyfall , que aparece en la más reciente película de James Bond , la mansión fue construida en Surrey, específicamente con el fin de ser destruida por el bien del arte. Los materiales de construcción incluyen madera y piedra de yeso .

Supuestamente, Skyfall es propiedad de la familia escocesa de James Bond. En realidad , el lugar tiene un valor sentimental para el personaje principal , que tiene recuerdos vívidos de vivir allí como un niño.

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Proyecto de Viviendas en Ventanilla (Callao) – Perú

Paz Centenario Global comenzará a trabajar un proyecto de viviendas en Ventanilla (Callao) que contará con siete urbanizaciones de 3,500 casas cada una y demandará una inversión de aproximadamente US$35 millones.

Además, la inmobiliaria evalúa desarrollar proyectos en Lurín, Huaral, Cieneguilla y otras provincias. A la fecha, Paz Centenario construye el proyecto Villa Club (Carabayllo) el cual con una inversión de US$50 millones ofrecerá cerca de 6,000 casas listas para vivir.

(Fuente: Gestión).

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Constructoras Invierten US$ 100 mil Para Revestir Edificios A1 con Acabados Bioclimáticos

Las constructoras nacionales invierten unos 100 mil dólares para revestir los edificios A1, de vivienda y corporativos, con diversos acabados bioclimáticos, manifestó la gerente comercial de la empresa Corporación Las Dos Torres, Azucena Quipusco.

“Si una sola fachada tiene cerca de 1,000 metros cuadrados, la inversión para revestir este edificio asciende a 100 mil dólares aproximadamente. Sin embargo, hay proyectos más grandes como los supermercados, en los que podría estar costando alrededor de 115 mil dólares”, afirmó a la agencia Andina.

Señaló que el diseño de estas edificaciones tiene en cuenta las condiciones climáticas, aprovechando los recursos disponibles, especialmente el sol, para disminuir los impactos ambientales, intentando reducir el consumo de energía.

Indicó que al revestir un edificio con acabados bioclimáticos se puede conseguir un gran ahorro e, incluso, llegar a ser sostenible en su totalidad. “A pesar de que el costo de construcción es mayor, puede ser rentable ya que el incremento se compensa con la disminución de los recibos de energía”, comentó.

Precisó que un constructor invierte entre 80 y 90 de dólares por metro cuadrado de los acabados bioclimáticos más económicos, y alrededor de 200 dólares por el metro cuadrado de los más caros. “Esta inversión es recuperable en aproximadamente un año y medio ya que lo que se invierte en la fachada se ahorra en consumo, por ejemplo, de aire acondicionado”, agregó. Explicó que estos productos se dirigen a un sector de oficinas, proyectos emblemáticos y edificios A1, que se recubren con un velo elegante que funciona como control solar.

Proyectó que el mercado de acabados y revestimientos bioclimáticos crecerá este año alrededor de 20 por ciento, impulsado por la expansión del sector inmobiliario. Precisó que el crecimiento en las ventas se dio principalmente en revestimientos de láminas perforadas para las edificaciones debido a que no sólo ayudan a la protección de los rayos ultravioletas sino que también dan un toque de modernidad a la construcción. “Los arquitectos y las empresas constructoras prefieren acabados de mayor calidad y con beneficios adicionales como el control solar pasivo.

El revestimiento ha tenido gran acogida para las edificaciones porque además es de larga duración y fácil mantenimiento”, indicó. Entre las construcciones en las que se utiliza este material están el Instituto del Corazón (Incor), el Estadio Nacional y diversos supermercados y centros comerciales, comentó Quipusco. Comentó que en el Estadio Nacional se escogió el revestimiento Softwave 50, perforado de aluminio y zinc llamado Aluzinc (aleación de aluminio, zinc y silicio). “El aluzinc brinda un a doble protección, además de la pintura, es especialmente indicado para su uso en exteriores, como cubiertas y revestimientos ideales para lugares de alta humedad y condiciones climáticas adversas”, apuntó. (Fuente: Andina).

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Inmobiliaria Sotheby’s International Realty Affiliates del Reino Unido Ingresará al Mercado Peruano

Inmobiliaria, Sotheby’s International Realty Affiliates del Reino Unido anunció que ingresará al mercado peruano luego de firmar un contrato exclusivo de franquicia master a 25 años con Nella Ponce Realty Peru para el desarrollo de su marca en Perú, con la apertura de Peru Sotheby’s International Realty en Lima.

Perú es un mercado estratégicamente importante para la marca Sotheby’s International Realty y este nuevo lanzamiento representa otro paso hacia adelante clave en nuestro crecimiento en Sudamérica”, afirmó el presidente dela compañía, Michael Good.

La empresa fue fundada en 1976 con el objetivo de ofrecer a las agencias de corretaje independientes un programa de marketing y referencia de listados de propiedades de lujo. Su red actualmente tiene más de 10,9 00 agentes de ventas localizados en aproximadamente 500 oficinas en 37 países y territorios en todo el mundo.

(Fuente: Gestión).

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Embargos Inmobiliarios Se Extienden en USA

EE.UU.: los embargos inmobiliarios se extienden, La crisis de las ejecuciones hipotecarias en Estados Unidos se está extendiendo a más áreas del país, según revelan los datos hechos públicos por la compañía RealtyTrac, dedicada al seguimiento de los embargos inmobiliarios.

Según esta organización, las notificaciones de ejecuciones hipotecarias aumentaron en las mayores áreas metropolitanas de EE.UU., incluyendo Chicago y Seatle, dos ciudades que hasta ahora habían registrado niveles de embargos relativamente bajos.

Según el informe de RealtyTrac, California, Nevada, Florida y Arizona siguen siendo las áreas más afectadas. En esos estados se encuentran 19 de las 20 áreas metropolitanas en las que se registraron un mayor número de ejecuciones hipotecarias entre julio y septiembre. Esta tendencia indicaría que la crisis de los embargos inmobiliarios está empeorando debido a que los propietarios, en una coyuntura de alto desempleo e incertidumbre sobre los precios de la vivienda, continúan teniendo problemas para cumplir con los pagos de sus hipotecas.

(Fuente: Gestión).

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Inmobiliarias en Chiclayo


Lidera Inmobiliaria
Compra – Venta y Alquiler de Inmuebles en ciudad de Chiclayo.
http://www.lidera.pe

Coldwell Banker Perú
Líderes en intermediación inmobiliaria. Tu mejor aliado para compar, alquilar o vender un inmueble.
http://www.coldwellbankerperu.com

Global House – Bienes Raíces
Su mejor aliado inmobiliario posicionado en el mercado inmobiliario como una entidad que interrelaciona a compradores y vendedores de inmuebles.
http://www.globalhouse.com.pe

C&V Inversiones Inmobiliarias
Experiencia en todo tipo de operaciones inmobiliarias, contamos con un staff de profesionales de primera línea, que brindan la orientación adecuada para su mejor elección.
http://www.cyvinmobiliaria.com

EMSA – Empresa Maderera Sullana
Realiza construcción pre-fabricada en el país y el extranjero, para campamentos de minería, petróleo e infraestructura. La web contiene información de la empresa, productos, clientes, posicionamiento, alquiler, servicios, desarrollo e ingeniería, capacida
http://www.emsaperu.com.pe/

Inmobiliaria La Venturosa
Empresa inmobiliaria dedicada a la habilitación urbana y a la construcción de viviendas unifamiliares. El sitio presenta proyectos en ejecución y terminados así como información de los planes de financiamiento.
http://www.laventurosa.com

Inmobiliaria Upaca
Desarrollo y construcción de obras de gran envergadura. Diseño, construcción y venta de bienes inmuebles.
http://www.upaca.com.pe

Inmueble Perú
Orientado a la industria inmobiliaria, presenta ofertas y un listado de empresas. Contiene un interesante sistema de búsqueda de inmuebles, información de remates, revista, servicios, informes y contactos.
http://www.inmuebleperu.com/

Inversiones Centenario
Empresa dedicada principalmente a la inversión en bienes inmuebles, con especial enfoque en el desarrollo de edificios de oficinas y proyectos urbano. La web contiene descripción de los servicios y de la empresa.
http://www.centenario.com.pe/

Los Portales
Promotores e inversionistas de complejos de vivienda multifamiliar, playas de estacionamiento, hoteles y obras de habilitación urbana.
http://www.losportales.com.pe

Alfredo Graf & Asociados
Corredor de bienes raíces en Perú, de tipo comercial, residencial e industrial. Contiene descripción de servicios, base de datos de propiedades en alquiler, compra y venta; así como formulario para solicitar créditos hipotecarios.
http://www.alfredograf.com

Adgavi & Asociados
Contruye y vende inmuebles, brindando consultoría en materia estructural, utilizando el análisis por elementos finitos, ya sea para el desarrollo de nuevos productos o para la optimización de actuales diseños. Contiene datos de la empresa, proyectos, cons
http://www.adgavi.net

Consorcio DHMONT
Empresa dedicada a la construccion y venta de viviendas. Contiene presentación, información de la empresa, sortos y promociones, y contactos.
http://www.consorciodhmont.com

Inmobiliaria De las Casas
Remate de inmuebles en el Perú. Asesoria jurídica en adquisicion de inmuebles en remate judicial.
http://www.delascasasperu.com

Cosapi
Compañía del ramo de la construcción, suministrando servicios desde ingeniería básica a procura, construcción y contratista de toda clase de proyectos. Contiene información de la empresa, estrategias, proyectos, Cosapi y la comunidad, noticias, oportunida
http://www.cosapi.com.pe/

GCAQ Ingenieros Civiles
Asociación profesional dedicada a la consultoría en ingeniería civil cuidando el medio ambiente. Especializada en gerencia de proyectos, supervisión de obras, diseño estructural e industrial, y rehabilitación de estructuras. Contiene presentación, proyect
http://www.gca-ings.com

Grupo VCHI – Servicios de consultoría y construcción
Conformado por dos empresas, consultora y constructora, habiendo participado en áreas como comercio, industria, energía, desarrollo pecuario, proyectos viales, transporte, geología e hidráulica. Contiene información de la empresa, organización, consultoría
http://www.vchisa.com.pe

Ingecontrol
Presta servicios en el campo de ensayos no destructivos con técnicas modernas de medición realizadas a piezas metálicas y no metálicas durante su fabricación o en servicio. Contiene presentación, información de la empresa, servicios, relaciones humanas,
http://www.ingecontrol-ndt.com/

Matrix Investments
Empresa dedicada a la construcción civil que brinda servicios de asesoramiento y diseño integral. Contiene información general, actividades, clientes, ventas y contactos.
http://www.matrixperu.com/

PSV Constructores
Empresa con trayectoria en la construcción civil y obras de montaje, tales como pilotes, muelles, puertos, dragado, tablestacas, cimentaciones profundas, martillos de hincado y puentes. Contiene presentación de la empresa, principales obras y contactos.
http://www.psv.com.pe

Constructora Costa Azul
Empresa contratista de obras públicas y privadas, en las especialidades de habilitación urbana y saneamiento, obras civiles, obras hidráulicas, obras de remediación ambiental y electrificación. Contiene datos generales, reseña histórica, información legal
http://www.ccostaazul.com

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Construir Ya No Es Una Buena Opcion


El sector de vivienda de los Estados Unidos no hará pie en el futuro cercano, lo que hará dificil la resolución de la crisis financiera que ha golpeado al sistema bancario global, mostró un sondeo de Reuters.

El mercado de las viviendas de los Estados Unidos se encuentra estancado. De acuerdo con el sondeo, podrían pasar años, y no meses, hasta que la industria se estabilice.

Los precios de las casas deberían caer un 10 por ciento adicional este año y luego volver a bajar en el 2010, hasta una reducción total del 35 por ciento, según el sondeo.

Una minoría, 10 de 25 economistas, dijo que los precios de las casas estadounidenses se estabilizarían en los próximos seis a 12 meses. Sin embargo, otros 10 dijeron que pasarían uno o dos años y otros dos predijeron que podría tardar aún más.

“En el medio de esta década, los Estados Unidos construyó demasiadas casas a precios demasiado altos”, dijo David Wyss, economista de Standard & Poor’s Ratings. “La única solución es dejar de construir”.

Hasta ahora, los precios de las casas en todo el país han perdido un 25 por ciento de su valor desde el máximo alcanzado en 2006, de acuerdo con el índice S&P/Case Shiller. Incluso después de esa baja, el sondeo halló que la mayoría de los analistas veían al mercado de las casas de los Estados Unidos como sobrevalorado, a pesar de una baja en los precios que muestra pocas señales de frenarse. Sólo tres analistas creen que ahora los precios de las casas están baratos.

NUEVA YORK (Reuters)

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EXPO REAL 2008: Entrevista con Eugen Egentenmeir

fotocasa.es: Este es ya el 11° Salón Internacional del Inmueble Industrial, Comercial y de Negocios. ¿Cuál cree que es el secreto del éxito de este certamen?

Eugen Egetenmeir: Nuestro éxito se basa en la filosofía ferial, que ha encontrado el pleno reconocimiento del sector. Se caracteriza por representar el ciclo íntegro de vida de un inmueble con todos los pasos por los que transita. Presentamos bajo un mismo techo a desarrolladores de proyectos, financiadores y consultores, pero también a los inversores y a los mismos usuarios de los inmuebles, sin olvidar a los arquitectos y proyectistas integrados en el ciclo de vida de un inmueble y en la cadena completa de valorización.

fotocasa.es: ¿Cuáles son las principales novedades de esta edición?

Eugen Egetenmeir: Aunque EXPO REAL experimente este año sólo un ligero crecimiento debido a la crisis financiera mundial, ha vuelto a incrementar en un 17% la superficie reservada. Es decir, 11.000 metros cuadrados más en comparación con el año anterior. Obviamente, los responsables de las regiones industriales y los ayuntamientos, los desarrolladores de proyectos, consultores, financiadores e inversores y los gestores de los inmuebles se interesan precisamente en situaciones de crisis por presentar sus proyectos, sus servicios y asesoramiento.

La crisis crediticia y sus consecuencias serán también un tema principal del programa de conferencias. Los participantes de la feria podrán asistir en octubre a discusiones de gran actualidad e interés. Se tratarán cuestiones como si la crisis ya ha tocado fondo, si repercutirá en la financiación de los proyectos y qué conclusiones pueden sacarse para el futuro.

Además profundizamos en el tema de la “sostenibilidad” y queremos incorporarlo a los diferentes segmentos y hacer una diversificación. ¿Cómo abordan los usuarios de inmuebles el tema de la sostenibilidad? ¿Qué exigencias se plantean en la hostelería o en los inmuebles de oficinas? ¿Cómo puede considerarse aquí el tema de la sostenibilidad financiera de las inversiones? Nosotros trataremos este tema también bajo el punto de vista de la Corporate Social Responsibility. Aparte proporcionaremos información sobre la certificación de los edificios sostenibles, para lo que esperamos la participación de expertos estadounidenses que presentarán el estándar LEED allí practicado.

También se concederá por primera vez un ‘Green Thinker Award’. EXPO REAL ha creado este premio junto con la revista neerlandesa PropertyEU. El premio consiste en una escultura formada por plantas vivas y se entregará a una empresa inmobiliaria que demuestre un particular compromiso con la sostenibilidad en el segmento de desarrollo inmobiliario.

fotocasa.es: ¿De qué manera cree que afecta a la feria la desaceleración de los precios de la vivienda en Europa?

Eugen Egetenmeir: Sin lugar a dudas podrán presenciarse en la feria muchas y atractivas ofertas. Este año acudirán a Múnich 1850 expositores de 46 países. Así pues, EXPO REAL 2008 será para los inversores una lucrativa plaza de mercado.

fotocasa.es: ¿En qué posición colocaría a Expo Real dentro de las ferias de su especialidad?

Eugen Egetenmeir: En lo que respecta a superficie expositiva y número de participantes (39.000), EXPO REAL fue el pasado año el mayor salón de inmuebles industriales de Europa y uno de los salones líderes del sector en todo el mundo.

fotocasa.es: ¿Qué es lo que diferencia a este certamen de sus competidores más directos?

Eugen Egetenmeir: EXPO REAL está considerada como una feria para crear redes y realizar negocios. En EXPO REAL se preparan o concluyen numerosos negocios, como informan muchos medios de comunicación. Este éxito se basa en la calidad que nosotros garantizamos definiendo claramente quién es admitido como expositor. A ello se suma un programa de conferencias muy amplio que trata temas de máxima actualidad para el sector.

fotocasa.es: ¿Cuál es el perfil del visitante de esta feria?

Eugen Egetenmeir: El grupo más numeroso de visitantes lo componen los gestores inmobiliarios, seguidos de los inversores, los asesores, y los desarrolladores de inmuebles. En lo que respecta a los expositores, las regiones industriales y los ayuntamientos, con sus numerosas compañías, constituyen el primer grupo, seguidos de representantes de desarrollo y asesoramiento inmobiliario, Corporate Real Estate Management/gestores inmobiliarios e inversores. Esta clasificación refleja claramente que EXPO REAL reúne a los actores más importantes del sector inmobiliario y que aquí se cita la oferta y la demanda y los prestadores de servicios para hacer negocios.

Original de fotocasa.es

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Subastas de inmuebles en España

En GurusBlog, publican un artículo interesante. Mencionan que Banesto (banco) a través de Richard Ellis (empresa consulta en sector inmobiliario) sacaran a la venta en subasta a más de 190 viviendas recién construidas en España, principalmente en en Madrid, Levante, Aragón, Cataluña y Andalucía, con descuentos en el precio de salida de entre el 13% y el 32%, con un precio medio por vivienda de 200.000 euros y quizás lo más interesante con unas condiciones de financiación rompedoras, ofreciendo la posibilidad de financiar el 100% del importe a 40 años, con un intereses los dos primeros años del euribor y para el resto del euribor +0,35%.

La subasta se realizará vía web, un sistema más transparente que las oscuras subastas tradicionales de inmuebles, del próximo 25 de septiembre. Supongo que es una forma imaginativa de dar salida al stock de vivienda acumulado. Probablemente a consecuencia de la crisis inmobiliaria que algunos creen se cierne en ese país.

Otro dato que comentan en GurusBlog es la existencia en España de hipotecas subprime.

¿Que son las hipotecas subprime? Conocidas como hipotecas basura, “nacieron” en la crisis inmobiliaria surgida por el cambio de condiciones en el sector inmobiliario, es decir cuando la demanda por viviendas disminuyó, y por lo tanto el valor de las viviendas cayó, causando que muchas familias ya no consiguieran pagar las cuotas de la hipoteca, pero sin embargo la entidad financiera no podía tampoco recuperar su inversión ya que la casa hipotecada tenía mucho menos valor que el dinero perdido. Entonces podemos ver que las hipotecas subprime, más que ser el problema, son una consecuencia de la crisis.

En España algunos opinan que si hay burbuja inmobiliaria, en GurusBlog opinan que si en Estados Unidos tuvieron un aumento del valor de la vivienda en +61%, y tuvieron problemas, en España, cuyo aumento es de +131%, la explosión de la burbuja inmobiliaria podría ser peor. Comentan como otro factor el hecho que algunos bancos españoles no han controlado bien los riesgos al conceder creditos. Ese control de riesgos ha sido saltado también por entidades brokers cuya actividad era conseguirle una hipoteca a personas que no hubieran podido conseguirla directamente del banco.

Poco a poco en España, el porcentaje de ingresos destinado a pagar una hipoteca ha pasado del 34% al 45%, y muy pocos se confiarian del seguro de desempleo (con un máximo 1000 euros mensuales, cuando el pago por una hipoteca podría superar los 900 euros).

El problema de la crisis financiera no viene porque las tasas de imago se hayan vuelto estratosféricas en los EEUU, el problema viene porque un activo que era totalmente líquido (las titularizaciones, CDOs, etc..) de la noche a la mañana se volvió totalmente ilíquido y nadie los quería comprar ni con descuentos del 20%-40% o 80%. Eran un activo que daban un poquito más de rentabilidad que la deuda sin riesgo pero que tenían una alta calificación. A la que la mora repunto un poco ya nadie quiso este tipo de productos y los bancos, entidades financieras e inversores tuvieron que empezar a provisionar ya que no los podían vender a ningún precio en el mercado.

La abrupta caída en un par de días de Lehman o Merrill no se ha producido porque no tuvieran liquidez, se ha producido porque les retiraron la confianza, al ser bancos de inversión que no tienen depósitos su financiación depende enteramente de su capital y de la deuda que puedan captar de otras instituciones, la caída de la cotización en bolsa, los rumores de quiebra y la bajada de ratings hicieron que ninguna otra institución les quisiese prestar dinero o comprar sus bonos, vaya es como si todos los clientes de un banco de repente se presentan a su puerta para retirar el dinero, si ves que te está pasando esto lo único que puedes hacer es declararte en quiebra o fusionarte con otros ya que tus días están contados, simplemente has perdido la confianza.

El problema de la banca española puede ser algo similar, aunque tiene la posibilidad de captar dinero, quizás por esto estamos viendo depósitos “barriletes cósmicos” o depósitos de la CAM al 7,5%. Si la financiación internacional se corta siempre puedes ponerte a captar liquidez con las extensas redes de oficinas.

¿Y cómo andan de confianza en el mercado internacional las entidades españolas? Pues hay un poco de todo. Una buena forma de medirlo es a través de la cotización de los CDS (unos derivados que los inversores utilizan para protegerse del riesgo de impago de la deuda de una entidad) cuanto más caros estén señal de que le mercado detecta más riesgo. Así desde el inicio de la crisis los del Santander y BBVa han pasado de de unos 30 a 120 puntos. Los del Popular de 200 a 300 puntos, los de La Caixa de 20 a 250 puntos, los de Caja Madrid de 20 a 300 puntos y los de la CAM de 20 a 500 puntos (a niveles similares a los de Lehman Brothers un mes antes de su quiebra).

Fuente: GurusBlog

Hipotecas y Casas

Mas de 4000 casas en España estan “blindadas” contra morosos

Más de 180 inmobiliarias de la Región de Murcia están acogidas a la Corte de Arbitraje que resuelve los conflictos con los inquilinos

En la Región de Murcia se han firmado más de 4000 contratos adheridos a la mediación de la Corte de Arbitraje, institución con el poder de resolver en un mes los posibles conflictos con los inquilinos evitando un proceso judicial.

Los propietarios que alquilan su vivienda suelen tener dudas sobre posibles impagos o daños que el inquilino puede ocasionar a su propiedad. Para tener un respaldo legal que asegure una solución ante inquilinos que no cumplan con lo pactado, los dueños pueden acudir a una de las 184 inmobiliarias homologadas en la Región. En estas oficinas les facilitan un documento llamado ‘Garantía de alquiler‘ que deben firmar, junto con el contrato tradicional, el dueño de la vivienda y el inquilino.

En caso de que el arrendatario incumpla alguna cláusula del contrato, el dueño obtendría una solución en tan sólo treinta días -desahucio, indemnización, etc.-.

En la región de Murcia se alquila un elevado número de viviendas, ya que hay mucha demanda de inmuebles en la zona costera, por el verano.

La ‘Garantía de alquiler’ es una medida diseñada por la Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad, una institución independiente de ámbito nacional. Esta entidad se encarga de “resolver los conflictos entre propietarios e inquilinos con el fin de incentivar el alquiler, agilizar los trámites judiciales y ahorrar los costes en abogados y procuradores”, según explicó Mario Navarro-Rubio, secretario general de la Corte de Arbitraje. El Plan de Alquiler Garantizado (PNAG) es un sistema que surgió en el 2004 con el diseño del documento de ‘Garantía de alquiler’.

Este procedimiento ha reducido a treinta días el trámite de resolución de conflictos, que antes se extendía a tres meses.

Los profesionales se encargan de solicitar este documento a la Corte de Arbitraje, que lo facilita tras el pago de 52 euros. La ‘Garantía de alquiler’ es, además, una medida disuasoria de los inquilinos que no pretenden cumplir el contrato. Cuando son reacios a firmar el documento de garantía, suele ser porque “no tienen buenas intenciones”, según explican fuentes de inmobiliarias.

El secretario general añade que “el nuevo sistema ha reforzado la confianza de los propietarios, ya que la medida incrementa la salida al mercado de viviendas de alquiler. El plan supone una ayuda al sector inmobiliario para superar la crisis que atraviesa debido al estancamiento de las ventas”.

Fuente

Hipotecas y Casas