Venta de Viviendas En Perú Crecerá 20% en el 2011

Alrededor de 30 mil unidades comprarán las familias peruanas este año, estimó consultora Tinsa. El desarollo urbano se extenderá a nuevas zonas.

El año pasado (2010) fue bueno para el sector residencial, asegura Gino Layseca, gerente general de la consultora Tinsa. La oferta inmobiliaria creció entre 9% y 10% y se vendieron cerca de 25 mil viviendas.

Para 2011, con un crecimiento económico de alrededor de 7% –según estimó recientemente el presidente Alan García– la colocación de viviendas llegaría a las 30 mil unidades, 20% más que el año anterior, proyectó el ejecutivo. “Se acentuará la tendencia de desarrollar proyectos para los sectores C y ‘B menos’ por parte de las empresas constructoras que antes atendían a los sectores A y B”, anota.

CON POTENCIAL

En ese sentido, los nuevos polos de expansión urbana en Lima Metropolitana durante 2011 serán los distritos de Santa Clara, Cañete, Pachacámac, Cieneguilla, Carabayllo, Villa El Salvador, San Juan de Lurigancho y San Juan de Miraflores, donde hay terrenos de dimensiones importantes, anotó.

En provincias, el dinamismo que hoy se observa en Chiclayo, Trujillo y Piura, pronto se trasladará a Cañete, Cajamarca y, en menor intensidad, a Cusco, refiere el representante de Tinsa. No prevé un alza en el precio de las viviendas, pues –según argumenta– las constructoras optarán por reducir el tamaño de las viviendas para compensar el incremento de los terrenos o de los materiales de construcción.

(Fuente: Peru21).

Hipotecas y Casas

Construcción de la Carretera de la Iniciativa para la Integración de la Infraestructura Regional Sudamericana (IIRSA ) Norte en 98%

La construcción de la carretera de la Iniciativa para la Integración de la Infraestructura Regional Sudamericana (IIRSA ) Norte tiene un avance del 98% y ha demandado una inversión cercana a los 300 millones de dólares, informó hoy el Organismo Supervisor de Inversión en Infraestructura de Transporte de Uso Público (Ositran).

“La IIRSA Norte está prácticamente terminada, faltan algunas cosas relacionadas a la demora en la entrega de algunos terrenos para culminar algunos puntos específicos para el lado de Piura”, indicó el presidente de Ositran, Juan Carlos Zevallos. Explicó que durante el desarrollo de las obras se detectaron una serie de tramos inestables en la carretera y algunas dificultades que no estaban previstas dentro de los expedientes técnicos, por lo que se están trabajando como obras adicionales.

“Estas obras adicionales están en evaluación y hay una adenda que se ha aprobado por un monto de 63 millones de dólares preliminarmente. Pero en general estas obras adicionales superarían los 130 millones de dólares”, especificó.

Afirmó que IIRSA Norte será un instrumento para el crecimiento económico y la integración de los pueblos ubicados en su zona de influencia, además sus beneficios van más allá de los resultados tangibles.

(Fuente: Gestión).

Hipotecas y Casas

Inmobiliaria Sotheby’s International Realty Affiliates del Reino Unido Ingresará al Mercado Peruano

Inmobiliaria, Sotheby’s International Realty Affiliates del Reino Unido anunció que ingresará al mercado peruano luego de firmar un contrato exclusivo de franquicia master a 25 años con Nella Ponce Realty Peru para el desarrollo de su marca en Perú, con la apertura de Peru Sotheby’s International Realty en Lima.

Perú es un mercado estratégicamente importante para la marca Sotheby’s International Realty y este nuevo lanzamiento representa otro paso hacia adelante clave en nuestro crecimiento en Sudamérica”, afirmó el presidente dela compañía, Michael Good.

La empresa fue fundada en 1976 con el objetivo de ofrecer a las agencias de corretaje independientes un programa de marketing y referencia de listados de propiedades de lujo. Su red actualmente tiene más de 10,9 00 agentes de ventas localizados en aproximadamente 500 oficinas en 37 países y territorios en todo el mundo.

(Fuente: Gestión).

Hipotecas y Casas

Embargos Inmobiliarios Se Extienden en USA

EE.UU.: los embargos inmobiliarios se extienden, La crisis de las ejecuciones hipotecarias en Estados Unidos se está extendiendo a más áreas del país, según revelan los datos hechos públicos por la compañía RealtyTrac, dedicada al seguimiento de los embargos inmobiliarios.

Según esta organización, las notificaciones de ejecuciones hipotecarias aumentaron en las mayores áreas metropolitanas de EE.UU., incluyendo Chicago y Seatle, dos ciudades que hasta ahora habían registrado niveles de embargos relativamente bajos.

Según el informe de RealtyTrac, California, Nevada, Florida y Arizona siguen siendo las áreas más afectadas. En esos estados se encuentran 19 de las 20 áreas metropolitanas en las que se registraron un mayor número de ejecuciones hipotecarias entre julio y septiembre. Esta tendencia indicaría que la crisis de los embargos inmobiliarios está empeorando debido a que los propietarios, en una coyuntura de alto desempleo e incertidumbre sobre los precios de la vivienda, continúan teniendo problemas para cumplir con los pagos de sus hipotecas.

(Fuente: Gestión).

Hipotecas y Casas

Xstrata coloca primera piedra de Nueva Fuerabamba

Xstrata colocó la primera piedra de lo que será el poblado de Nueva Fuerabamba, en la provincia de Cotabambas, Apurímac, a donde fueron reubicadas más de 400 familias para ejecutar Las Bambas, un proyecto de cobre de US$ 4,200 millones.

La nueva ciudad contará con servicios de educación, salud, energía eléctrica, agua y desagüe, telefonía celular e Internet. También con dependencias de organismos públicos, centro de salud, mercado de abastos, entidades educativas y religiosas que fortalecerán el desarrollo de la comunidad.

La ceremonia contó con la presencia del ministro de Energía y Minas, Pedro Sánchez; el director ejecutivo de la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión), Jorge León; el presidente regional de Apurímac, Da vid Salazar; directivos de la empresa Xstrata Copper-División Sur; así como autoridades regionales y locales. La población participó activamente en el proceso de reasentamiento que ha comprendido el diseño de la nueva localidad.

En agosto de 2004, Xstrata se adjudicó el derecho de explorar y la opción de desarrollar el proyecto Las Bambas en una licitación internacional realizada por ProInversión. El proyecto se encuentra a una altura de 3,700 a 4,650 metros sobre el nivel del mar, en las provincias de Cotabambas y Grau, región de Apurímac, a 75 kilómetros al sudoeste de la ciudad de Cusco. Cubre 35,000 hectáreas e incluye las concesiones mineras de Ferrobamba, Chalcobamba, Sulfobamba y Charcas.

El recurso mineral actual de Las Bambas se estima en 1.13 mil millones de toneladas de mineralización de cobre a una ley de cobre de 0.77%, usando una ley de corte de cobre de 0.3%, e incluye importantes contenidos de subproductos de oro, plata y molibdeno. La estimación del recurso mineral se culminó en el año 2009 e incluye los resultados de 329,000 metros de perforación. (Fuente: Gestión).

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DH Mont Empezó a Construir Megaproyecto de Vivienda Ciudad Sol de Collique

El viernes pasado se iniciaron las obras de construcción del megaproyecto de vivienda “Ciudad Sol de Collique”, ubicado en Comas, que demandará una inversión de US$ 1,000 millones.

Se trata de uno de los mayores proyectos de vivienda del Perú de los últimos años. En la mañana del viernes 23 de julio, se realizó la ceremonia de colocación de la primera piedra que contó con la presencia del presidente de la República, Alan García y Ricardo Mont, director gerente de DHMont, consorcio a cargo de la ejecución del proyecto privado. También estuvieron los ministros de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Juan Sarmiento; de Transportes y Comunicaciones, Enrique Cornejo; el ex ministro Juan Valdivia, y también las autoridades locales.

El megaproyecto contará con un total de 16,000 departamentos, de los cuales 5,000 pertenecerán al programa Techo Propio y 11,000 de Mivivienda. Posee un total de 15 manzanas, de las cuales 2 y media serán destinadas a uso comercial. Cada edificio tendrá entre ocho y 12 pisos. Cada piso tendrá ocho departamentos, y en las áreas comunes se instalarán juegos de recreación para niños, plazoletas y ciclovía. Todos los departamentos cuentan con sala-comedor y cocina-lavandería, dos dormitorios, un cuarto de uso múltiple y baño.

El costo de las viviendas fluctúa entre los S/. 43,200 para Techo Propio y entre S/. 60,000 y 103,000 en Mivivienda. (Fuente: Gestión).

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Precios de Venta de Viviendas en Perú Se Elevarían en 8%

Los precios de venta de las viviendas en el Perú podrían elevarse hasta en ocho por ciento en el 2010, estimó hoy el BBVA Banco Continental. Según el reporte “Perú Situación Inmobiliaria”, elaborado por el banco, esta alza se registraría considerando la estructura de costos de las empresas promotoras y constructoras.

El banco explicó que los precios de los materiales de construcción se vienen recuperando gradualmente, después de haberse contraído en seis por ciento en promedio en el 2009, y serán impulsados por los mayores precios de productos metálicos, vidrios, suministros eléctricos, entre otros. Asimismo, mencionó que los costos laborales se han incrementado en tres por ciento en lo que va del año.

Pero el aumento promedio podría ser hasta de seis por ciento si se llega a concretar la propuesta del sindicato de trabajadores de la construcción a negociarse con la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) para el período 2010 – 2011. “En este contexto, los precios de insumos podrían elevarse hasta en nueve por ciento en promedio, afectando principalmente los costos de las viviendas para los sectores C y D”, anotó el BBVA Banco Continental.

El banco mencionó que el Estado mantiene actualmente una activa participación en el mercado habitacional, la que tiene como fin contribuir a reducir el déficit cualitativo (estado de la vivienda) y cuantitativo en el mismo, en particular en los segmentos poblacionales de menores recursos. “El apoyo estatal busca favorecer tanto a los que ofrecen como a los que demandan viviendas, y se otorga bajo la forma de facilidades financieras y de subsidios directos”, detalló. (Fuente: Andina).

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Iniciarán Construcción del Aeropuerto Internacional de Chinchero

El Aeropuerto Internacional de Chinchero, exigencia de la población de Cuzco, empezó a tomar forma. Proinversión aprobó el plan de promoción de la inversión privada para entregar en concesión el diseño, construcción, operación y mantenimiento del nuevo Aeropuerto Internacional del Cusco – Chinchero (AICC) y excluyó al aeropuerto internacional Velasco Astete del paquete de aeropuertos del sur a ser entregados en concesión.

Las autoridades y población cusqueñas exigen la caducidad del actual Aeropuerto Velasco Astete debido a su indebida ubicación y sus limitaciones geográficas para recibir aviones de gran capacidad en vuelos internacionales, y a cambio, proponen el AICC para superar esas deficiencias. De acuerdo a lo anunciado por el presidente de la República Alan García Pérez, la convocatoria para la licitación internacional del AICC será lanzada en agosto de este año.

ProInversión lleva adelante este proyecto bajo la modalidad de asociación público privada (APP) y encargó a Advanced Logistics Group (ALG) de España, la elaboración de los estudios técnicos adicionales requeridos para la próxima convocatoria, promoción y posterior entrega en concesión de las obras de construcción y operación del terminal aéreo. Los estudios de ALG incluirán, entre otros aspectos, el plan maestro indicativo del nuevo aeropuerto, el análisis socio ambiental del proyecto, la evaluación económico financiera de la operación y la promoción del proyecto.

Para agilizar este proceso, ALG está tomando como base los estudios desarrollados anteriormente para la construcción del mencionado aeropuerto, así como el informe de la Organización de Aviación Civil Internacional (OACI) contratada por la Dirección General de Aeronáutica Civil (DGAC). El junio, el Poder Ejecutivo incorpor ó al AICC dentro de la lista de proyectos prioritarios para el 2010 establecidos en el Decreto de Urgencia N° 121- 2009. (Fuente: Andina).

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Préstamos Bancarios alcanzan los S/. 101,832 Millones en Junio

Las colocaciones totales expresadas en nuevos soles y considerando un tipo de cambio constante de agosto 2008, continuaron en aumento alcanzando la cifra récord de S/. 101,832 millones en junio del 2010, monto mayor en S/. 1,798 millones (1.80%) respecto a mayo 2010 y en S/. 12,892 millones (14.50%) con relación a similar mes del año pasado.

Según información de la Asociación de Bancos del Perú (Asbanc), este resultado es producto del fuerte dinamismo de la actividad productiva del país, al mayor optimismo de los empresarios y al aumento de la confianza de los consumidores en la situación económica del país, y al decidido compromiso de la industria bancaria en respaldar este proceso de crecimiento a través de su rol de intermediario de recursos.

En tanto, los créditos en moneda nacional registraron S/. 48,267 millones en el mismo mes, mayor en S/. 1,057 millones (2.24%) frente a mayo 2010 y en S/. 7,538 millones (18.51%) con relación a junio del 2009. Los préstamos en moneda extranjera reportaron US$ 18,145 millones, cifra que significó un monto superior en US$ 251 millones (1.40%) en comparación a mayo 2010 y en US$ 1,814 millones (11.11%) respecto a similar mes del año pasado.

Al término del primer semestre del 2010, el ratio de morosidad de los préstamos bancarios disminuyó y reportó 1.66%, porcentaje inferior en 0.09 puntos porcentuales en comparación a mayo 2010, representando el menor índice desde febrero 2010 en lo que va del año. Esta reducción se debería a la mejor situación económica de las empresas y familias ante la fuerte reactivación de la economía, por ello se espera que en los próximos meses este índice continúe descendiendo.

(Fuente: Gestión).

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Cencosud abriría multitiendas París en Perú el próximo año

Cencosud podría contar con cinco a seis locales de sus multitiendas Paris en el corto plazo, con el objetivo de abordar el mercado peruano que hasta el momento sólo es manejado por Saga Falabella y Ripley; además de mejorar el negocio de las tarjetas de crédito con una administrada por la propia compañía.

Según información del Diario Financiero, una fuente cercana al grupo informó que el desarrollo de la economía peruana, que creció 9.3% durante abril, hace inviable no aprovechar ese dinamismo llevando una tienda por departamentos a nuestro país, considerando además, que en Chile ese segmento está bastante cubierto.

Desde el 2008, el holding Cencosud ha buscado fórmulas para extender su multitienda Paris por Sudamérica, debido a que es el único formato del grupo que no ha salido de Chile. Hubo intentos en Buenos Aires y Lima, pero la crisis económica y las restricciones a las importaciones que rigen en Argentina frenaron esta incursión. Pasadas las turbulencias financieras, el grupo piensan cómo abordar la expansión de la multitienda, para lo cual han puesto ojo en los terrenos que la cadena de hipermercados Metro –de la marca Wong- les pueda aportar, para así aterrizar en la capital peruana durante el 2011 (Fuente: Biznews). Hipotecas y Casas