Venta de Viviendas En Perú Crecerá 20% en el 2011

Alrededor de 30 mil unidades comprarán las familias peruanas este año, estimó consultora Tinsa. El desarollo urbano se extenderá a nuevas zonas.

El año pasado (2010) fue bueno para el sector residencial, asegura Gino Layseca, gerente general de la consultora Tinsa. La oferta inmobiliaria creció entre 9% y 10% y se vendieron cerca de 25 mil viviendas.

Para 2011, con un crecimiento económico de alrededor de 7% –según estimó recientemente el presidente Alan García– la colocación de viviendas llegaría a las 30 mil unidades, 20% más que el año anterior, proyectó el ejecutivo. “Se acentuará la tendencia de desarrollar proyectos para los sectores C y ‘B menos’ por parte de las empresas constructoras que antes atendían a los sectores A y B”, anota.

CON POTENCIAL

En ese sentido, los nuevos polos de expansión urbana en Lima Metropolitana durante 2011 serán los distritos de Santa Clara, Cañete, Pachacámac, Cieneguilla, Carabayllo, Villa El Salvador, San Juan de Lurigancho y San Juan de Miraflores, donde hay terrenos de dimensiones importantes, anotó.

En provincias, el dinamismo que hoy se observa en Chiclayo, Trujillo y Piura, pronto se trasladará a Cañete, Cajamarca y, en menor intensidad, a Cusco, refiere el representante de Tinsa. No prevé un alza en el precio de las viviendas, pues –según argumenta– las constructoras optarán por reducir el tamaño de las viviendas para compensar el incremento de los terrenos o de los materiales de construcción.

(Fuente: Peru21).

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Compra Casas En Lima Por US$ 12 Mil [ Perú ]

En Lima ya hay casas de US$ 12 mil. Si su cábala para el Año Nuevo tiene como objetivo conseguir la anhelada casa propia, no siga esperando.

Hoy puede encontrar una oferta interesante de departamentos en Lima y Callao, con un precio mínimo que va desde los US$ 12,000 (alrededor de S/. 33,600). De acuerdo a información de las empresas constructoras, publicada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en Breña se encuentra uno de los proyectos a precios más bajos de la ciudad, con un área que va desde los 71 m2.

Otros distritos en donde se encuentran proyectos con precios atractivos, por debajo del promedio del mercado, son Carabayllo, Comas, San Juan de Lurigancho, entre otros.

César Mendoza, presidente del directorio del Fondo Mivivienda, explica que el precio promedio de las viviendas bajo este programa fluctúa entre un rango de S/. 115,000 y S/. 150,000. “En los últimos años se ha observado un incremento considerable en la oferta de viviendas, tenemos una oferta identificada de más de 20,000 viviendas en lo que va del 2010, frente a las alrededor de 16,000 del 2009”, comentó.

(Fuente: Andina).

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Venta de Casas en Los Alamos

Urbanización “Los Alamos”.

  • Afiliado con Techo Propio.
  • Se puede separar la casa con S/.500.00.
  • Precio: S/.25,200.00 más bono familiar habitacional.
  • Cuota Mensual: S/.255.00.
  • Casa lista para habitar.
  • Amplias áreas verdes.
  • Zona urbana con pistas, veredas, agua, alcantarillado, redes eléctricas.
  • Movilidad permanente.
  • A 10 minutos del centro de Chiclayo, junto a la Urb. Santa Rosa – La Victoria.
  •  Informes: Calle Torres Paz N° 799 (Esquina Ca. Torres Paz con Ca. 7 de Enero).
  • Telefóno: 234860 Cel. 979095431

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Vendo Casa en Chiclayo

Esta es una lista de algunas casas en venta en la ciudad de Chiclayo:

 

1. Vendo Casa Primer Piso Residencial Karl Wiese, Block C, departamento 103.

2.Se Vende Casa Semiterminada El Valle 118 Urb.  3 de Octubre.

3.De Ocasión en Pimentelvendo casa area terreno de 120 mts2 y construida 60 mts2 2 pisos Calle Torres Paz Cdra 6 precio US$13,500.

4.Vendo Departamento 125 m2, 3 dormitorios, 3 baños, cochera, terraza.

5.Vendo Departamento Pimentel 102 mts, 3 dormitorios, con closets, sala comedor, cocina, 2 baños, lavadería, despensa, balcón, vista al mar. Precio US$30,000.

6.Vendo Departamento Duplex Av. Balta 665 Alto Aduanas area 170 mts2.

7.Vendo Casa dos Plantas esquita sin intermediarios, Urb. Villareal.

8.Vendo Casa Dos Plantas Urb. Latina.

9.Vendo Casa Calle Tres N378 Ampliación 9 Octubre.

10.Vendo Departamentos Urb. Los Sauces Amauta.

11.Vendo departamento Santa Victorio, amplios de estreno.

12.Vendo Casas Santa Victoria Pacasmayo, 2 pisos, 176 m2, US$105,000. Noechochea 160 m2, acabados de madera US$145,000.

Venta de Casas y Lotes en Chiclayo


En Chiclayo se está construyendo la Urbanización El Santuario, donde están vendiendo lotes desde 120 m2.

La ubicación de la futura urbanización es entre el Colegio Ceibos y el Santuario de Nuestra Señora de la Paz.

Los datos de la venta:

  • Inicial en 5 partes
  • Saldo en 60 Meses
  • Obras Completas
  • Servicios: agua, desague y luz
  • Pistas y Veredas
  • Cableado Subterraneo

Supuestamente el crédito es a sola firma, con el DNI y un recibo de agua o de luz.

Si se duda de la movilidad al vivir por esa zona, por ahí pasan los micros de La Purísima, La Molina y Las Brisas.

Las empresas involucradas en esto son Inversiones El Pino, Acuña & Peralta. Vende Corredores Asociados. El telefono de contacto es 271-458.

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Preparación para Vender tu Casa


Vender su casa es una decisión que requiere paciencia, esfuerzo y organización. Hay varias razones por las que puede estar interesado(a) en vender; tal vez la necesidad de una casa más grande o más pequeña, va a vivir en otra ciudad o estado, va a cambiar de empleo, ya no se siente del todo bien en su casa y quiere cambiar de ambiente o necesita el dinero que obtendrá por la venta…

Usted puede encargarse de la venta o contratar la ayuda de un agente de bienes raíces con experiencia en ventas; de todos modos, usted debe hacer preparativos importantes para hacer reparaciones o algunas reformas que hagan de su casa un lugar atractivo para los compradores.

Aquí encontrará información valiosa para que saque el mejor provecho a la venta de su propiedad.

Primeros pasos para vender su casa

Antes de poner su casa en venta, entre otras cosas, pregúntese:

• ¿Cuánto aspiro ganar durante la transacción? Más allá de las razones emocionales, tenga en cuenta que el precio de su casa lo determina las fuerzas del mercado. Una valuación profesional le permitirá saber el valor de su propiedad y el precio que puede fijar para la venta.
• ¿Es un buen momento para vender? El mercado inmobiliario cambia constantemente. Existen factores que ayudan a subir o a bajar el valor de las propiedades, tales como el porcentaje de las tasas de interés en los préstamos hipotecarios, las tendencias del mercado y el inventario de casas en venta.
• ¿Tengo los documentos en orden? El título de su propiedad debe estar libre de cualquier reclamación, deben cancelarse los impuestos o pensar en un arreglo con el comprador. En el momento del cierre, le exigirán un informe de los pagos de los impuestos sobre la propiedad.
• ¿A dónde voy a mudarme? Necesitara un nueva vivienda y debe organizarse para que una vez entregue su casa pueda dirigirse a su nuevo domicilio. Si necesita una hipoteca para comprar una nueva casa, obtenga la pre-aprobación del préstamo con anticipación y comience a buscar su nuevo hogar.
• ¿Quién puede asesorarme? Elija un agente profesional de los bienes raíces de confianza. Pídale a sus familiares y amigos que le recomienden uno o búsquelo en agencias reconocidas. Probablemente también necesitará un valuador, un inspector y un abogado durante el proceso de venta.

Vender una casa requiere paciencia. Puede encontrar un comprador en pocos días o esperar varias semanas o incluso meses, para encontrar al comprador adecuado.

¿Va a vender usted mismo(a)?

Si va a vender por cuenta propia, los siguientes pasos le ayudarán a organizar la venta:

1. Mejore la apariencia de su casa: antes de vender considere hacer las reparaciones necesarias a su propiedad. Arreglar todo aquello que este en mal estado o que no funcione bien aumentará el precio de venta de su casa. Organizar, limpiar y remodelar su vivienda la hará más atractiva para los compradores.
2. Organice los documentos necesarios: revise el pago de los impuestos sobre la propiedad, los pagos y la deuda hipotecaria (si aún no ha pagado la totalidad del préstamo hipotecario) y revise el título que le otorga derechos de propiedad sobre el inmueble.
3. Fije el precio de venta: puede contratar a un valuador profesional que determine el valor de su casa o puede analizar el precio de casas similares a la suya en la misma área de ubicación, revise listados de propiedades similares y averigüe acerca del dinamismo del mercado inmobiliario local.
4. Promocione la casa: coloque letreros frente a su propiedad, publique avisos clasificados en los periódicos y asegúrese de publicar su casa en un sistema de listados de propiedades, estos sistemas están especialmente diseñados para publicar las casas en venta a través de la Internet. Entre más visible sea su propiedad para los compradores, usted recibirá más ofertas y tendrá más posibilidades de vender.
5. Exhiba su casa: si usted trabaja, le será más cómodo enseñar la propiedad durante los fines de semana. Asegúrese de que su casa luzca agradable, limpia y organizada a la hora de recibir a los posibles compradores. Es probable que quien visite su casa sea el agente que representa al comprador, así que esté preparado para responder cualquier inquietud.
6. Analice las ofertas: lea con cuidado los términos y condiciones de las ofertas que reciba. Haga bien sus cuentas, asegúrese de que la oferta le conviene y esté dispuesto a negociar siempre que pueda hacer acuerdos justos y favorables.
7. Cierre la venta: En el proceso de cierre se deben cancelar los costos de cierre de la transacción, presentar documentos tales como el informe de la inspección y firmar el traspaso del título al nuevo propietario. Usted puede contratar un abogado o un agente de cierre para que se encarguen de preparar el contrato de venta, distribuir el dinero y legalizar los documentos.

RECUERDE…

Vender una casa es un proceso complejo, comience por responder estas preguntas:

• ¿Cuál es el mejor precio de venta?
• ¿Dónde puedo encontrar un comprador?
• ¿Qué información debo revelar?
• ¿Cuál es el papeleo necesario?
• ¿Cuándo un contrato es legal y obligatorio?
• ¿Cómo se transfieren los derechos de propiedad?
• ¿Qué debo tener claro acerca de mi préstamo hipotecario?
• ¿El comprador puede calificar para una hipoteca?
• ¿Quién me asegura que recibiré mi dinero?

Vender usted mismo le ahorrará unos dólares por comisiones de los agentes inmobiliarios y otros profesionales; pero tenga en cuenta que debe dedicar mucho más tiempo y esfuerzo para realizar la venta exitosa.

¿Qué hacer para que su casa resulte atractiva para los compradores?

Al hacer que su casa sea más atractiva para los compradores, usted puede realizar una venta más rápida y vender a un mejor precio, para lograrlo, tendrá que invertir tiempo y dinero, pero a la larga, usted obtendrá beneficios económicos. Una casa limpia, ordenada y en excelentes condiciones atrae un mayor número de compradores calificados y muchas ofertas que se acercan a lo que usted quiere. Al vender su casa tenga los siguientes aspectos:

1. Reparaciones y mejoras: Todo lo que no funciona correctamente o se encuentra en mal estado reducirá significativamente el valor de su casa. Se recomienda contratar una inspección a su propiedad para determinar los problemas que tiene y solucionarlos antes de mostrar la casa a los compradores. Asegúrese que su casa no tenga goteras, tuberías averiadas, grietas, humedad, sistemas de aire acondicionado, de ventilación o eléctrico en mal estado, puertas o ventanas deterioradas, estructuras débiles o inservibles, jardines o áreas exteriores descuidadas o pintura, marcos, cerraduras, revestimientos, pisos y alfombras que necesiten reemplazarse. No oculte los defectos a los compradores, recuerde que ellos exigirán una inspección profesional para determinar las condiciones en que se encuentra la casa.

2. Superficies y exteriores: pintar las paredes interiores y exteriores de su casa le dará una mejor apariencia. En el interior de la casa se recomienda usar el color blanco u otros tonos claros para conservar una buena iluminación. Las superficies en madera, mármol u otros materiales pueden revitalizarse, existe una gran variedad de productos en el mercado que son fáciles de utilizar y de bajo costo. Revise el revestimiento y la apariencia de las cercas, el patio, la terraza, las superficies de la cocina, los baños, el ático y el sótano.

3. Limpieza: realice una limpieza profunda de toda la casa y tenga especial cuidado en la cocina y en los baños que suelen ser puntos críticos, deben permanecer impecables para dar una buena impresión a los compradores, la limpieza crea un ambiente acogedor. Si tiene mascotas o si hay fumadores en la casa preste atención a los olores, ventile la casa, utilice fragancias aromatizantes y limpie cuidadosamente las zonas donde se concentran los malos olores.

4. Orden: es importante que los compradores vean la casa en orden, esto les ayudará a tener una mejor impresión de los espacios. Deje a la vista solo aquello que hace parte de la decoración, evite hacer pilas de ropa, platos u otros objetos. Incluso puede comenzar a guardar sus pertenencias en cajas y ubicarlas en lugares aislados. Si existen muebles que dificultan la movilidad, reubíquelos para crear espacios más amplios, agradables y transitables.

5. La entrada: La entrada será la primera impresión que tendrá el comprador cuando haga una visita, así que es un punto clave. La entrada debe estar limpia y ser muy acogedora. Pinte la puerta, si es necesario, reemplace las cerraduras y los pomos, renueve los números de la casa, instale lámparas nuevas, disponga un florero o una porcelana decorativa y repare las partes deterioradas.

6. El jardín: Saque tiempo para cuidar de su jardín, las flores y los arbustos bien recortados son muy atractivos y causarán un gran impacto. Fíjese en el estado del césped, en la existencia de malezas y en las áreas donde se puede acumular agua o basura.

7. Los detalles: Cuando se trata de elegir una casa donde uno va a pasar mucho tiempo, prestará atención a todos los espacios. Pequeños detalles pueden desanimar a cualquier comprador; seguramente no le agradará una pared con la pintura desgastada, unas puertas opacas, espejos sin brillo o rotos, un patio o una cocina descuidada, los grifos que no cierran por completo, superficies a las que les falta una baldosa, un armario desorganizado, el olor a moho o lámparas oxidadas y gastadas. Haga su mejor esfuerzo para que el comprador tenga una experiencia agradable a través de sus sentidos. Asegúrese de causar impacto con la iluminación, el color, los sonidos y los aromas.

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El Sueño de la Casa Propia

El sueño americano de comprar vivienda propia es posible y viable gracias a que en Los Estados Unidos se cree en el valor de la propiedad privada como una de las bases del bienestar de la sociedad, de ahí la preocupación, el trabajo y el apoyo existente para que todos puedan acceder a un techo propio…

Cuando usted compra ropa, alimentos o medicinas seguramente se fija con cuidado en los beneficios o desventajas que le traerá comprar una u otra marca, en la calidad de los productos y en si usted se sentirá a gusto una vez pueda usarlos. Comprar una casa no es muy diferente, sólo que se trata de una gran inversión, tal vez la más grande que uno puede hacer en una sola transacción, por esa razón le animamos a que tenga en cuenta factores importantes que pueden facilitarle las cosas y evitarle problemas en el futuro.

El comprador debe tener claro por qué va a comprar una casa, cómo va a pagarla, cuáles son las responsabilidades que asumirá una vez sea propietario, cuáles son los pasos de la transacción y cuáles son los problemas que puede enfrentar. Si usted es un comprador precavido y sensato, podrá tener una vivienda que le brinde comodidad y que no será un motivo de preocupación mientras viva en ella o cuando desee venderla.

Ventajas y desventajas de invertir en bienes raíces

Una vez comience a contemplar la posibilidad de comprar casa propia, surgirán muchas preguntas: ¿Es el momento de comprar? ¿Sería mejor invertir mi dinero en algo diferente? ¿Mejorará mi vida al tener una casa de mi propiedad? ¿Puedo pagar el préstamo que necesito? ¿Es esto realmente lo que quiero? Usted puede consultar con profesionales que pueden ayudarle a resolver estas inquietudes de modo que pueda tomar una decisión acertada. Tenga en cuenta que un techo propio puede ofrecernos más ventajas que desventajas y que si se organiza y recibe la asesoría adecuada, una casa puede ser una excelente inversión. Un ejercicio tan simple como realizar una lista de las ventajas y las desventajas de invertir en bienes raíces nos dará una idea clara de lo conveniente que puede ser adquirir una casa.

Ventajas

• Los costos de pagar una hipoteca son generalmente menores que los pagos de alquiler y usted puede elegir el monto de los pagos.

• Con el tiempo crea capital sobre la propiedad y cuando paga el préstamo hipotecario la propiedad es completamente suya.

• Los bienes raíces son una inversión que tiende a ganar valor con el tiempo, mientras que un automóvil, por ejemplo, pierde su valor rápidamente.

• Una casa propia es un patrimonio que heredarán sus hijos y que además le servirá para respaldar solicitudes de préstamo con el objetivo de realizar otras inversiones o disponer de dinero en tiempos difíciles.

• Sensación de seguridad, realización personal y confianza en el futuro.

• Se crea un mayor sentido de pertenencia con el lugar donde vive.

• Además, usted puede hacer cosas como cultivar su propio jardín y decorar los espacios como guste.

Desventajas

• Pago de una hipoteca durante un periodo largo de tiempo, en caso de que no sea posible comprar de contado.

• Pago de impuestos sobre la propiedad o impuesto predial.

• Se incurre en otros gastos como seguros y mantenimiento de la propiedad.

Las ventajas de tener una casa propia son comúnmente más permanentes que las desventajas. Además, usted puede minimizar el efecto de las desventajas, por ejemplo, puede evitar asumir hipotecas con condiciones desfavorables e informarse sobre las exenciones de impuestos que existen en los Estados Unidos para los propietarios de vivienda. Un agente de bienes raíces con experiencia también puede ser de gran ayuda para lograr su objetivo, busque la ayuda de agentes con licencia o los miembros de la Asociación Nacional de Realtors® (NAR), que prestan sus servicios bajo un estricto código de ética, ellos pueden contarle qué puede hacer para que la compra de una vivienda no se convierta en una carga.

¿Cómo prepararse para tener casa propia?

Comience a organizarse para que el proceso de compra de su casa sea exitoso. Las siguientes recomendaciones le serán útiles para lograrlo:

1. Revise el estado de sus finanzas y pregúntese: ¿Cuánto puedo pagar por una casa? ¿Qué otros gastos tengo o pienso asumir? ¿Puedo comprar con mis ahorros o necesitaré un préstamo? ¿Dispongo de fuentes de ingresos permanentes? ¿Cuál es el estado de mi historial crediticio? ¿Conozco los procedimientos para comprar una casa? ¿Tengo dinero para pagar los gastos de la mudanza, entre otros? Ante todo sea sensato y no se mienta, en caso de ser necesario, busque asesoría especializada.

2. Al asumir una hipoteca: tenga en cuenta factores como el monto de los pagos mensuales que deberá hacer, el plazo en el que desea hacerlo, la tasa de interés que pagará, si la tasa de interés es fija o variable (ARM), los costos del cierre de la transacción y si debe hacer un pago inicial. En todos los estados existen programas gubernamentales y privados dirigidos a los consumidores de crédito hipotecario, busque los más reconocidos, compare las opciones que le ofrecen y evite aquellos prestamistas de dudosa reputación que prometen milagros y que seguramente quieren aprovecharse de su buena fe, de las dificultades que usted pueda tener para hablar o entender el idioma o de sus escasos conocimientos financieros y legales. Compre una casa cuya hipoteca le resulte relativamente fácil de pagar, es bueno pensar en comprar la casa de sus sueños, pero si los pagos exceden su capacidad financiera, seguramente la deuda no le permitirá dormir tranquilo(a).

3. Consulte los servicios de un agente de bienes raíces con licencia: Estos profesionales conocen el mercado y pueden orientarle para evitar engaños o realizar una mala inversión. Esto es muy recomendable sobre todo si va a comprar casa por primera vez. También puede asistir a los cursos y charlas de orientación para compradores que se imparten generalmente en forma gratuita en gran número de ciudades.

4. Conozca sus derechos como comprador de vivienda. Existe una gran variedad de leyes que lo protegen como comprador de vivienda, tales como la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA). Infórmese sobre sus derechos para que pueda pedirle al vendedor información precisa sobre la propiedad.

5. Defina el tipo de casa que busca: Pregúntese: 1) ¿De qué tamaño debe ser mi casa? Asegúrese de que el número de habitaciones y demás espacios sean apropiados para su familia. 2) ¿Qué debo tener en cuenta respecto a la ubicación? Averigüe si el vecindario es seguro, si hay trasporte público y tiendas cercanas o si está a una distancia cómoda para desplazarse a su lugar de trabajo o a la escuela de sus hijos.

Derechos de los propietarios de vivienda

• Los propietarios de vivienda tienen derecho a hacer lo que deseen con sus derechos sobre la propiedad, incluso después de su muerte; pueden decidir dejárselos a sus herederos o a quien ellos deseen.

• Un propietario tiene libertad absoluta para rentar su casa o alguna parte de ella a quien desee, teniendo en cuenta que no debe discriminar a un arrendatario por motivos racistas.

• También tienen derecho a inspeccionar con regularidad su propiedad para asegurarse de que ésta se usa y se conserva de manera adecuada.

• Un propietario puede vender su propiedad o utilizarla para cualquier propósito (siempre que no sea ilegal) e incluso restringir el uso de cualquier recurso natural disponible en su propiedad.

Responsabilidades de los propietarios de vivienda

• Aunque los derechos de los propietarios de una vivienda son exclusivos, no son absolutos. Todos los propietarios de vivienda deben cumplir con responsabilidades legales relacionadas con sus viviendas así como con sus vecinos, de modo que puedan disfrutar de sus casas y al mismo tiempo no preocuparse por involucrarse en algún conflicto legal respecto a sus derechos como propietarios.

• Un propietario debe ceñirse a las normas de zonificación que aplican a su propiedad. Si su casa está en una zona exclusivamente residencial, no podrá utilizar su casa con propósitos comerciales, a menos que se trate de una vivienda desde la que usted realiza una especie de trabajo independiente que no alterará el vecindario residencial.

• Usted puede renovar su casa como lo desee, pero debe ceñirse a los códigos de construcción que rigen los sistemas de plomería, eléctrico, entre otros.

• Usted puede usar su casa como lo desee sin molestar a sus vecinos al hacer demasiado ruido durante horas no razonables y sin convertirse en un obstáculo para que ellos también puedan disfrutar sus casas.

• El propietario de la vivienda debe cancelar el impuesto sobre la propiedad. Sin embargo, si su casa está hipotecada y paga intereses sobre la hipoteca, usted tiene derecho a algunos beneficios fiscales. Por ejemplo, una parte de los pagos de sus intereses hipotecarios son deducibles de los impuestos sobre la renta.

Impuesto sobre la propiedad

Los dueños de vivienda están obligados a pagar el impuesto sobre la propiedad. Este impuesto se calcula a partir del valor de la propiedad y debe pagarse cada año sin falta porque la evasión de este impuesto, con el tiempo, puede ser una razón para ejecutar un embargo. Como los precios del mercado de bienes raíces varía continuamente, el valor a pagar por impuestos cambia cada año. No obstante, si cumple con ciertos requisitos, las exenciones de impuestos pueden favorecerle.

Si usted es dueño de una casa y habita en ella, tiene la posibilidad de declarar su propiedad como “vivienda principal”, esto le permitirá disfrutar de los beneficios conocidos como Homestead exemption. Además, cuando usted está pagando la hipoteca de su primer o segundo hogar, del pago de los impuestos puede deducir los intereses del pago de la amortización del préstamo.

Además, si usted vende su residencia principal y es soltero, puede deducir de sus ingresos anuales hasta US$ 250.000 siempre y cuando haya residido en la propiedad por un periodo de 2 años en los últimos 5 años. Esto le representará una importante reducción en su pago de impuestos. Si es casado puede deducir US$ 250.000 más, caso en el que la deducción total sería de US$ 500.000 por año.

Si usted asumió un préstamo hipotecario y tiene una Cuenta de Depósito de Garantía, entonces el pago de los impuestos se hará por medio de los fondos de esa cuenta. En tal caso, debe cerciorarse de que la entidad crediticia esté realizando estos pagos a tiempo. Si se produce una penalidad por mora en el pago de sus impuestos por parte de su prestamista, éste está obligado a cancelar el valor de la sanción que se produzca.

No olvide pagar su impuesto como propietario

El gobierno norteamericano es muy exigente con el pago de impuestos. Manténgase al día con el impuesto sobre la propiedad y evitará sanciones que pueden costarle dinero y hasta sus derechos como propietario.
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Casas en Venta


El internet ha cambiado muchas cosas, y también en el sector inmobiliario. Ahora podemos vender casas por internet, y una herramienta que atraerá muchos clientes potenciales es el video.

Grabar un video describiendo la casa en venta, le proporciona mucha mas claridad al cliente sobre lo que puede obtener sin necesidad de ir hasta la casa. Asi podemos filtrar aun mas los verdaderos clientes, de los que solo estan interesados. Veamos un ejemplo con esta casa en venta, en Huanchaco, Perú. Aviso que según los comentarios, la casa ya fue vendida en 120 mil dolares. Dese cuenta la forma en que explica las caracteristicas de la casa, es bueno contratar a un experto en casas como el arquitecto del video, pero en caso no se pueda, uno puede hacerlo por si mismo, la idea es como se ve en el video, darle fluidez al recorrido de la casa en venta y describir sus bondades.

Este ejemplo le puede servir de guía para por que no hacer un video si es que tiene una casa en venta o en alquiler, próximamente estaré colocando vídeos de casas en venta o en alquiler, para tener idea de este interesante metodo de vender casas.

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