Compra Casas En Lima Por US$ 12 Mil [ Perú ]

En Lima ya hay casas de US$ 12 mil. Si su cábala para el Año Nuevo tiene como objetivo conseguir la anhelada casa propia, no siga esperando.

Hoy puede encontrar una oferta interesante de departamentos en Lima y Callao, con un precio mínimo que va desde los US$ 12,000 (alrededor de S/. 33,600). De acuerdo a información de las empresas constructoras, publicada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en Breña se encuentra uno de los proyectos a precios más bajos de la ciudad, con un área que va desde los 71 m2.

Otros distritos en donde se encuentran proyectos con precios atractivos, por debajo del promedio del mercado, son Carabayllo, Comas, San Juan de Lurigancho, entre otros.

César Mendoza, presidente del directorio del Fondo Mivivienda, explica que el precio promedio de las viviendas bajo este programa fluctúa entre un rango de S/. 115,000 y S/. 150,000. “En los últimos años se ha observado un incremento considerable en la oferta de viviendas, tenemos una oferta identificada de más de 20,000 viviendas en lo que va del 2010, frente a las alrededor de 16,000 del 2009”, comentó.

(Fuente: Andina).

Hipotecas y Casas

Los Bancos Españoles Inventan Nuevas Comisiones para Hipotecas

En el sitio GurusBlog mencionan que los bancos españoles demuestran últimamente una gran creatividad en lo que respecta a comisiones sobre las hipotecas.

La realidad es que las hipotecas han encarecido y los bancos son cada vez más renuentes a darlas, a diferencia del 2009 cuando un banco te ofrecia el oro y el morro para una hipoteca.

Aparte de aumentar el interés fijo inicial, colocar como requisito el tener seguro con la hipoteca, reducir plazos de amortización, y otras perlas, los bancos españoles están agregando “mágicas” claúsulas a las hipotecas.

Por ejemplo, existe una “verificación del seguro de hogar”, por el cual te cobran de 100 a 150 euros para “comprobar” que estás cancelando tu seguro de hogar en el caso lo hayas contratado con otro banco. ¿No quieres contratar seguro con nosotros? Igual te lo vamos a cobrar…

De 50 a 900 euros, los bancos cobran por la emisión de un cheque bancario por el valor de la hipoteca. Es la temible comisión sobre medios de pago.

Y una misteriosa “penalización por requerimiento de información financiera”, de 150 euros, que puede tratarse cuando el cliente solicita información “extra” al banco, o no se suministra una información a ellos, y el banco tiene que investigar.

Digamos que es una muestra, y como en todos lados se cuecen habas, seguramente por tu país también habrán entidades financieras que te recarguen hasta la tinta extra que gastarán en casos extremos.

En GurusBlog recomiendan: siempre preguntar todo acerca de todo, negociar siempre y pedir una oferta vinculante donde aparezcan todas las condiciones por escrito, incluyendo las comisiones que se sacan de la manga.

Fuente: GurusBlog
Hipotecas y Casas

Construcción de la Carretera de la Iniciativa para la Integración de la Infraestructura Regional Sudamericana (IIRSA ) Norte en 98%

La construcción de la carretera de la Iniciativa para la Integración de la Infraestructura Regional Sudamericana (IIRSA ) Norte tiene un avance del 98% y ha demandado una inversión cercana a los 300 millones de dólares, informó hoy el Organismo Supervisor de Inversión en Infraestructura de Transporte de Uso Público (Ositran).

“La IIRSA Norte está prácticamente terminada, faltan algunas cosas relacionadas a la demora en la entrega de algunos terrenos para culminar algunos puntos específicos para el lado de Piura”, indicó el presidente de Ositran, Juan Carlos Zevallos. Explicó que durante el desarrollo de las obras se detectaron una serie de tramos inestables en la carretera y algunas dificultades que no estaban previstas dentro de los expedientes técnicos, por lo que se están trabajando como obras adicionales.

“Estas obras adicionales están en evaluación y hay una adenda que se ha aprobado por un monto de 63 millones de dólares preliminarmente. Pero en general estas obras adicionales superarían los 130 millones de dólares”, especificó.

Afirmó que IIRSA Norte será un instrumento para el crecimiento económico y la integración de los pueblos ubicados en su zona de influencia, además sus beneficios van más allá de los resultados tangibles.

(Fuente: Gestión).

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Alquiler de Casas de Verano en Playas de Perú Cuesta la Mitad que en Chile

El alquiler de una casa de verano frente al mar cuesta la mitad en Perú que en Chile y por eso cada vez más chilenos han comenzado a emigrar a playas peruanas, según informa hoy el diario El Mercurio de Chile.

“Este año ha habido un fuerte aumento de chilenos preguntando por casas. Para este año, incluso, ya tengo cerrado con familias de Santiago”, asegura el dueño del complejo turístico Las Casitas en Máncora (Perú), Lawrence Zuanich.

El diario sureño refiere que Asia se ha convertido en uno de los principales centros de veraneo de la clase alta peruana, dada su cercanía con Lima (sólo 100 kilómetros al sur).

“En este distrito, la mayoría de las playas son privadas y generalmente las casas están dentro de un condominio o club”, cita el artículo. Añade que una casa en Playa Blanca o El Golf, por dos semanas, bordea los 5,000 dólares (2.4 millones de pesos chilenos), según datos entregados por la empresa Villarán & Rodrigo.

Para El Mercurio, esta es una opción que puede resultar atractiva para los chilenos, ya que con pasajes incluidos una familia de seis personas podría veranear en una casa top por aproximadamente cuatro millones de pesos la quincena, un 33 por ciento menos que en Zapallar (Chile).

También se ha hecho popular entre los chilenos la playa de Máncora donde el alquiler de casas en promedio cuesta 3,900 dólares por 15 días. (1.9 millones de pesos chilenos). La nota cita el caso de los socios del estudio Guerrero Olivos Novoa y Errázuriz, Cristián Fabres y José Miguel Ried, quienes veranearon con sus familias en esa playa peruana. “Arrendamos una casa increíble, que nos costó la mitad de lo que nos habría costado una en Zapallar o Cachagua. Además, teníamos una persona que nos ayudaba con los niños y un cocinero: era como comer en el mejor restaurante peruano todos los días”, dijo Fabres.

Finalmente se señala que la Comisión de Promoción del Perú para la Exportación y el Turismo (Promperú) ha registrado un fuerte incremento de chilenos interesados en las playas peruanas en los últimos años. “De hecho, estiman que en 2010 cerrará con la visita de 30 mil chilenos más que en 2009. Además, en la embajada (peruana) manejan un listado con referencias de casas y alojamientos acreditados, con el objetivo de darles mayor confianza a los interesados”, dice El Mercurio.

(Fuente: El Mercurio).

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