¿Qué es un Prestamos Hipotecario?

Un Préstamo Hipotecario es una operación financiera por la cual el prestamista cede al prestatario unos fondos con el compromiso de devolverlos en unos plazos pactados en el contrato y a un tipo de interés que, al día de hoy, puede ser conocido (tipo fijo) ó desconocido (interés variable).

Estos fondos solo pueden ser usados por el prestatario para la compra de una vivienda. Como garantía, el préstamo está soportado:

  • por la garantía personal del prestatario
  • con una garantía real que se materializa en la hipoteca de la vivienda (de ahí el nombre de hipotecario)

En caso de que el importe de la venta no sea suficiente, además, se aplicará la garantía personal.

En caso de exceso de precio, la diferencia pasa al prestatario.

El hecho de disponer de esta garantía real hace que los tipos de interés que se aplican a estos préstamos sean más bajos que los que solo gozan de garantía personal.

Hipotecas y Casas

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