BCP: Contrato de Hipoteca

Aqui los datos necesarios para un contrato de hipoteca, según requiere el Banco de Crédito del Perú.

Contrato de Hipoteca

¿Qué es un contrato de hipoteca?

Es el contrato por el cual se afecta un determinado inmueble a favor de una persona natural o jurídica con el objeto de asegurar o garantizar alguna obligación. Es necesario que el contrato de hipoteca se inscriba en Registros Públicos.

¿Para qué se utiliza?

Las hipotecas se constituyen para garantizar operaciones de préstamo o crédito, las cuales pueden ser con instituciones bancarios o con cualquier otra persona natural o jurídica.

¿Qué personas intervienen?

Intervienen:
> El propietario del inmueble, que generalmente es quien ha solicitado el crédito.
> El beneficiario de la garantía, que es quien ha otorgado el crédito.
> Un abogado que autorice la minuta. En la minuta debe indicarse el nombre del abogado y su número de Registro en el Colegio de Abogados.

¿Qué se debe incluir en un contrato de hipoteca?

1. Datos de los participantes:

> Datos del propietario del inmueble:
> Si es una persona natural: nombre, N° de DNI, dirección completa, estado civil, nacionalidad. Si es casado, los datos de su cónyuge.
> Si es una persona jurídica: denominación o razón social, N° de RUC, nombre del representante que firma la minuta, N° de DNI del representante y datos de inscripción del poder del representante en los Registros Públicos.

> Datos del beneficiario de la hipoteca
> Si es una persona natural: nombre, N° de DNI, dirección completa, estado civil, nacionalidad.
> Si es una persona jurídica: denominación o razón social, N° de RUC, nombre del representante que firma la minuta, N° de DNI del representante y datos de inscripción del poder del representante en los Registros Públicos.

2. Términos del contrato:

> Monto a garantizar.
> Operaciones que garantiza la hipoteca.
> Dirección del inmueble.
> N° de ficha del Registro de la Propiedad Inmueble donde se encuentra inscrito el inmueble.
> Valor del inmueble, indicando nombre del tasador y fecha de la tasación.

3. Condiciones generales:

> Declaración del vendedor de que el inmueble se encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial.
> Indicar cuál de las partes incurrirá en los gastos de elevación a escritura pública y la posterior inscripción en Registros Públicos.
> Lugar y fecha de la firma del contrato.

Fuente:
ViaBCP

Hipotecas y Casas

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