Gran Expo Bienes Raices en Orlando, Florida

La Gran Feria de Bienes Raíces de Estados Unidos se va a realizar este año, en el estado de Florida, en Orlando (6 y 7 de Junio) y en Miami (18 y 19 de Julio). Es un evento multilingue.

Características del evento:

  • “Como Triunfar en el Mercado Actual”
  • Keynotes y Talleres sobre propiedades reposeídas, inversiones y asesoramiento profesional.
  • Salón de Exhibición con más de 200 oportunidades en E.E.U.U. y el extranjero.

Para registrarse:
En el evento de Orlando.
En el evento de Miami.

La página principal de la Gran Expo Bienes Raices en Orlando y Miami.

Hipotecas y Casas

Creditos para Vivienda en Caja Sipan


Para mejorar la vivienda

Beneficios

  • Acceso a credito fácil y rapido
  • Desembolso inmediato
  • No cobramos comisión por desembolso
  • Creditos desde S/. 1,000 Nuevos Soles
  • Pagadero en cuotas fijas hasta en 48 meses
  • Con Hipoteca ( mas de $3,000 )
  • Original del Título de propiedad de la vivienda inscrito en Registros Públicos.
  • Copia certificada de la ficha registral (RR.PP).
  • Autovaluo actualizado.

Documentación a presentar

  • Copias de D.N.I. del solicitante y cónyuge (en caso de ser casado(a)).
  • Boletas de pago (04 últimas), recibo por honorarios (06 últimas).
  • Recibos de , luz o teléfono (de la casa donde actualmente vive).
  • Presupuesto de Obra agua.

Con aval ( menos $ 3,000 )

  • Copia de D.N.I. y del cónyuge (en caso de ser casado(a)).
  • Recibos de agua, luz o teléfono.
  • Boletas de pago (04 últimas).


Para construir la vivienda

Beneficios

  • Acceso a credito fácil y rapido
  • Desembolso inmediato
  • No cobramos comisión por desembolso
  • Creditos desde US$ 12,000
  • Pagadero en cuotas fijas hasta en 240 cuotas

Documentación a presentar

  • Copias de D.N.I. del solicitante y cónyuge (en caso de ser casado(a)).
  • DEPENDIENTES : 04 Boletas de pago y Declaración Jurada de Impuesto a la Renta.
  • Recibos de agua, luz o teléfono (de la casa donde actualmente vive).

Requisitos

  • No haber sido beneficiados de algún otro crédito de FONAVI en cualquiera de sus modalidades.
  • Tener como mínimo un año de antigüedad laborando.
  • NO SER PROPIETARIO de ninguna otra vivienda.
  • La vivienda a financiar debe ser nueva o en primera venta.
  • Inicial mínima del 10% del monto solicitado (En caso de tener terreno, éste se considera como inicial).

Del Inmueble a financiar

  • Ficha Registral del Inmueble.
  • Autovaluo del inmueble.
  • Fotocopia de DNI del representante legal de la empresa.
  • Documentación del Vendedor.

Hipotecas y Casas

Credito Hipotecario en la Caja de Piura

Crédito Hipotecario “Mi Hogar” de la Caja municipal de Piura

La CMAC Piura ha lanzado su crédito hipotecario para sus clientes puntuales en sus pagos, quienes pueden acceder al “Bono del Buen Pagador” (por un monto de S/. 10,000.00 nuevos soles).

La CMAC Piura financia el valor de la vivienda por S/. 35,000.00 nuevos soles hasta S/. 87,500.00 nuevos soles. Incluso puede ser por el 100% de la vivienda (Sin cuota inicial).

Este crédito hipotecario es otorgado como mínimo a 10 años y como máximo a 20 años.

Hipotecas y Casas

BCP: Contrato de Hipoteca

Aqui los datos necesarios para un contrato de hipoteca, según requiere el Banco de Crédito del Perú.

Contrato de Hipoteca

¿Qué es un contrato de hipoteca?

Es el contrato por el cual se afecta un determinado inmueble a favor de una persona natural o jurídica con el objeto de asegurar o garantizar alguna obligación. Es necesario que el contrato de hipoteca se inscriba en Registros Públicos.

¿Para qué se utiliza?

Las hipotecas se constituyen para garantizar operaciones de préstamo o crédito, las cuales pueden ser con instituciones bancarios o con cualquier otra persona natural o jurídica.

¿Qué personas intervienen?

Intervienen:
> El propietario del inmueble, que generalmente es quien ha solicitado el crédito.
> El beneficiario de la garantía, que es quien ha otorgado el crédito.
> Un abogado que autorice la minuta. En la minuta debe indicarse el nombre del abogado y su número de Registro en el Colegio de Abogados.

¿Qué se debe incluir en un contrato de hipoteca?

1. Datos de los participantes:

> Datos del propietario del inmueble:
> Si es una persona natural: nombre, N° de DNI, dirección completa, estado civil, nacionalidad. Si es casado, los datos de su cónyuge.
> Si es una persona jurídica: denominación o razón social, N° de RUC, nombre del representante que firma la minuta, N° de DNI del representante y datos de inscripción del poder del representante en los Registros Públicos.

> Datos del beneficiario de la hipoteca
> Si es una persona natural: nombre, N° de DNI, dirección completa, estado civil, nacionalidad.
> Si es una persona jurídica: denominación o razón social, N° de RUC, nombre del representante que firma la minuta, N° de DNI del representante y datos de inscripción del poder del representante en los Registros Públicos.

2. Términos del contrato:

> Monto a garantizar.
> Operaciones que garantiza la hipoteca.
> Dirección del inmueble.
> N° de ficha del Registro de la Propiedad Inmueble donde se encuentra inscrito el inmueble.
> Valor del inmueble, indicando nombre del tasador y fecha de la tasación.

3. Condiciones generales:

> Declaración del vendedor de que el inmueble se encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial.
> Indicar cuál de las partes incurrirá en los gastos de elevación a escritura pública y la posterior inscripción en Registros Públicos.
> Lugar y fecha de la firma del contrato.

Fuente:
ViaBCP

Hipotecas y Casas

Hipoteca del BBVA para Comprar Casas desde España

Los peruanos residentes en España podrán acceder a la financiación de una vivienda en su país de origen a través de una línea de créditos establecida entre el BBVA Banco Continental, filial peruana de la entidad financiera española, y el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento de Perú.

La posibilidad de realizar el sueño de la compra de una casa propia la podrán llevar a cabo a través de una cuenta de préstamo hipotecario con remesas del exterior, el primer producto de este tipo que el BBVA lanza en el mercado español.

Los titulares del préstamo podrán enviar desde España remesas mensuales a una cuenta abierta en el banco peruano iguales o superiores a la cuota que debe pagar el cliente por el crédito hipotecario. El importe mínimo será de 80 dólares (65,18 euros), divisa en la cual está denominada la cuenta.

Hipotecas y Casas

Concepto de Hipoteca

Para ponernos al tanto de que se va a hablar en este blog, tratemos de una de las palabras del título.

¿Qué es una Hipoteca?

La hipoteca es un derecho real (es decir cierto) que recae sobre un inmueble (digamos una casa), permaneciendo en poder del que lo constituye (el dueño de la casa) y dando derecho al acreedor (por decir el banco) para perseguirlo de manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente con el producto de la subasta.

En cristiano, si se hipoteca una casa, en un banco, el dueño de la casa sigue en propiedad del inmueble, pero en realidad el banco se ha convertido en dueño por derecho de esa casa, mientras no se pague el préstamo u obligación contraída por el dueño original del inmueble en relación con el banco.

¿Qué es la hipoteca en el Perú?

La hipoteca es una garantía que únicamente se constituye sobre bienes inmuebles, de acuerdo a la clasificación contenida en el artículo 885 del Código Civil. En ese sentido, la hipoteca no supone la desposesión del bien afectado sino mas bien su inscripción en el registro público pertinente. Uno de los requisitos para la validez de la hipoteca es que ésta se inscriba en el correspondiente registro público de propiedad. Una característica particular de la hipoteca que la diferencia de la prenda es que para constituirla se requiere necesariamente de escritura pública. Es decir que no basta con un contrato simple sino que se requiere la intervención de notario para que otorgue una escritura pública. Por todo lo demás, la hipoteca no guarda mayor diferencia con la prenda con entrega jurídica.

Fuente:

MEF-Perú
Wikipedia

Hipotecas y Casas